Règlement de copropriété et « Airbnb »

Dans cette affaire, un copropriétaire transforme son appartement en plusieurs studios meublés afin de les mettre en location via des plateformes de réservation en ligne.

Un recours est intenté par les copropriétaires de l’immeuble concerné.

Pour la cour de cassation  : Un règlement de copropriété qui prévoit principalement un usage d’habitation ou un usage mixte (habitation- professionnel), à l’exclusion de toute activité commerciale, ne permet pas une location de type « hôtels studios meublés »  avec prestations de services entraînant des rotations de périodes de locations.

Cour de cassation, 3’ chambre civile, 8mars2018 n°14-15864

Plus-value des non résidents

Plus-values immobilières des non résidents

Vous êtes non résident et réalisez une plus-value directement ou indirectement :

  • lors de la vente ou cession à titre onéreux d’un bien immobilier situé en France ;
  • ou lors de la vente ou cession à titre onéreux de parts d’une société dont l’actif est principalement constitué d’immeubles situés en France.

Dans ces cas, votre plus-value fera l’objet d’un prélèvement au taux de 19 % quel que soit votre pays de résidence. Celle-ci sera également soumise aux prélèvements sociaux au taux global de 15,5%.

De quelle exonération pouvez-vous bénéficier ?

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